ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 1.500μ πριν την Έξοδο «1» της Αττικής

Οδού, (δεξιά με κατεύθυνση προς Κόρινθο), εντός ΒΙΠΑ Μάνδρας Μαγούλας στη θέση

«Σφαγεία» του Δήμου Μάνδρας – Ειδυλλίας.Τα ενδεικτικά όρια της ιδιοκτησίας, παρουσιάζονται στην ακόλουθη δορυφορική εικόνα.

Οι κτιριακές εγκαταστάσεις, έχουν ανεγερθεί σταδιακά σε γήπεδο επιφάνειας 71.101,07τμ

Το εν λόγω γήπεδο έχει πολυγωνικό σχήμα και παρουσιάζει ελαφρά κλίση. Έχει

πρόσωπο βόρεια επί της Στρατηγού Λούκα, δυτικά στην Εθνική Οδό Ελευσίνας –

Θηβών και νότια σε τμήμα της οδού Στρατηγού Ρόκκα Κοτοπούλη. Ανατολικά συνορεύει

με όμορο οικόπεδο. Είναι περιμετρικά περιφραγμένο από τοίχο οπλισμένου

σκυροδέματος και μεταλλικά πλαίσια και είναι πλήρως ασφαλτοστρωμένο. Διαθέτει

24ωρη φύλαξη, σύστημα πυρόσβεσης και κλειστό κύκλωμα παρακολούθησης. Το ακίνητο, βόρεια, έχει πρόσωπο 57,36μ επί της οδού Στρατηγού Λούκα, δυτικά, 126,33μ επί της Εθνικής Οδού Ελευσίνας – Θηβών και, νότια, 126,85μ επί της Στρατηγού Ρόκκα Κοτοπούλη.

Η πρόσβαση στο ακίνητο πραγματοποιείται από δύο (2) Εισόδους, η πρώτη επί της

οδού Στρατηγού Λούκα και η δεύτερη επί της Στρατηγού Ρόκκα Κοτοπούλη. Στην είσοδο

επί της οδού Στρατηγού Λούκα, υπάρχει φυλάκιο κατασκευασμένο από φέρουσα

τοιχοποιία για το οποίο δεν προσκομίσθηκε Οικοδομική Άδεια (εκτιμώμενης κατασκευής

δεκαετίας 2000).

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΚΤΙΡΙΩΝ

Σύμφωνα με το από Ιανουαρίου 2015 Τοπογραφικό Διάγραμμα και Διάγραμμα Κάλυψης,

οι κτιριακές εγκαταστάσεις, αποτελούνται από εννέα (5) επιμέρους κτίρια μέσου

ωφέλιμου ύψους 7,50μ, τα οποία έχουν κατασκευαστεί σταδιακά από το 2001 έως το

2010. Διαθέτουν βιομηχανικό δάπεδο και ο φέρων οργανισμός τους είναι μεταλλικός επί

βάσης οπλισμένου σκυροδέματος με πλαγιοκαλύψεις και επικαλύψεις από

θερμομονωτικά πετάσματα πολυουρεθάνης. Ο πίνακας που ακολουθεί παρουσιάζει τις

συνολικές επιφάνειες των κτιρίων και τις χρήσεις αυτών:

ΚΤΙΡΙΑ	ΕΠΙΠΕΔΑ	ΧΡΗΣΗ	ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ (ΤΜ)
Κτίριο 1	Ισόγειο	Αποθήκη	4.430
Κτίριο 2	Ισόγειο	Αποθήκη	7.209
Κτίριο 3	Ισόγειο	Αποθήκη	4.000
Κτίριο 3	Πατάρι	Γραφεία	140
Κτίριο 4	Ισόγειο	Αποθήκη	11.145
Κτίριο 4	Πατάρι	Γραφεία	195
Κτίριο 5	Ισόγειο	Αποθήκη	3.537
Κτίριο 5	Πατάρι	Γραφεία	354
Κτίριο 6	Ισόγειο	Αποθήκη	1.000
Κτίριο ΣΤ	Ισόγειο	Αποθήκη	1.500
ΣΥΝΟΛΟ			33.510

Τα κτίρια διαθέτουν σημαντικά για την λειτουργία σύγχρονων αποθηκών συστήματα ασφαλείας, λειτουργίας και υποστήριξης όπως:

Παθητικής πυροπροστασίας με πυράντοχους τοίχους, Συστήματα πυρανίχνευσης, εκτεταμένο δίκτυο πυρόσβεσης (δεξαμενές νερού, πυροσβεστικούς κρουνούς κλπ.), τα οποία είναι κατασκευασμένα σύμφωνα με τις αναγκαίες τεχνικές προδιαγραφές και λοιπά τεχνικά χαρακτηριστικά, κανόνες ασφαλείας και προδιαγραφές που προβλέπονται από τους ελληνικούς κώδικες. Ηλεκτροδότηση κέντρου με υποσταθμό μέσης τάσης, Ράμπες φορτο-εκφορτώσεων με ανυψωτικά μηχανήματα.

ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ

Η εξυπηρέτηση της ευρύτερης περιοχής του ακινήτου από τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι πολύ καλή καθώς σημαντικός αριθμός γραμμών του ΟΑΣΑ διέρχονται τόσο μέσα από το κέντρο της Μάνδρας, Μαγούλας μέσω της Παλαιάς Εθνικής οδού Αθηνών Θηβών και της οδού Κυπραίου (Νο 817, 861, 863 Θριάσιο Νοσοκομείο – Προαστιακός, 865 , 879, 864 ΒΙΠΑ Μαγούλας), όσο και από την Εθνική οδό Αθηνών Κορίνθου. Σε απόσταση περίπου 1,5 χιλ. ανατολικά, βρίσκεται ο σταθμός «Μαγούλα» του Προαστιακού Σιδηρόδρομου. Με την χρησιμοποίηση του Προαστιακού επιτυγχάνεται η σύνδεση της ευρύτερης περιοχής με τα σημαντικότερα διαμετακομιστικά κέντρα της πρωτεύουσας όπως το Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος και το λιμάνι του Πειραιά (περίπου 50 λεπτά) καθώς και με διάφορους προορισμούς μέχρι το Κιάτο.

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ